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厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市工业项目
发布时间:2020-05-09  编辑:admin

  《厦门市工业项目兴办用地驾驭程序(2020版)》一经市政府磋议赞同,现印发给你们,请不苛结构践诺。

  第一条 为促进高质地成长,降低家当项目质地,优化家当用地空间构造,鞭策工业用地俭约集约诈骗,遵循自然资源部《俭约集约诈骗土地原则》文献精神,连结我市本质拟订本程序。

  第二条 本程序是厦门市工业项目招商、土地供应和批后监禁的紧要根据,是领导家当投资目标、企业本事改制、家当机闭优化升级和土地俭约集约诈骗的紧要本事性参考。

  本程序实用于新修工业及工业驾驭线内原兴办用地应用人正在原用地畛域内新修、翻修、扩修或拆除重修的项目。

  第三条 本程序遵循《邦民经济行业分类》(GB/T 4754-2017),确定工业项目所属的创设业行业类型的大类和中类。项目涵盖众种行业类型的,可按其主导生意来确定行业类型。未列入行业分类但属于厦门市要点成长家当相干的家当,以及奉陪本事提高衍生的新家当、新业态、新形式的家当项目,由行业主管部分认定并经市政府磋议赞同。

  第四条 本程序由容积率、固定资产投资强度、土地产出率、地均税收、制造系数、行政办公及生计供职办法用地所占比重、绿地率七项目标组成。

  第五条 加强兴办项宗旨准入办理,工业项目兴办用地须同时切合容积率、固定资产投资强度、土地产出率、地均税收、制造系数、行政办公及生计供职办法用地所占比重、绿地率的目标值。

  (一)制造系数、行政办公及生计供职办法用地面积所占比重、绿地率。制造系数应不低于40%(程序厂房项目制造系数不低于35%);行政办公及生计供职办法用地面积所占比重不进步工业总用地面积的7%,制造面积不进步总制造面积的20%;绿地率平常不进步20%,工业驾驭线内的改修、扩修项目,可不修设绿地率目标,发生无益气体及污染的工业项目遵守邦度相闭原则践诺。

  (二)容积率、地均税收。容积率和地均税收不低于行业目标值。对上一年全部年度产值20亿元以上(以年度审计呈文数据为准)且首肯意向地块年产值20亿元以上的企业,正在擢升项宗旨家当准入要求、投产年光、投资强度、土地产出率等目标哀求的情形下,经市政府磋议赞同后,可过错税收目标举办视察。

  (三)固定资产投资强度及土地产出率。固定资产投资强度及土地产出率不低于行业驾驭值,对抵达举荐值的项目优先部署供地。

  (四)对不切合以上目标值的工业项目,不予供地或对项目用地面积予以核减。如确有必要,经评估可通过进入程序厂房、土地租赁、厂房租赁以及厂房让渡等格式予以落地。对因满意独特工艺、安好及消防驾驭哀求及计谋性新兴家当的项目,确需打破驾驭目标的须经行业主管部分认定,并经市政府磋议赞同。

  (五) 对付一次计划分期供地的项目,此前已分期供地局部履约情形优异的,经市政府磋议赞同,分期供地的各项驾驭目标可遵守一期供地时的程序践诺。

  第六条 正在订立土地应用权出让合同前,遵守“谁提出、谁监禁”的准则,由监禁单元掌管与受让人订立家当监禁允诺并对履约情形举办核查。家当监禁允诺须昭彰商定投资强度、土地产出率等目标哀求及违约负担、退出机制等干系条目。受让人未抵达项目家当监禁允诺哀求的,监禁负担单元促进用地单元举办整改,过期不整改或整改不到位的,监禁方应根据合同商定及战略功令原则举办处理,直至出让人收回统共用地。

  第八条 本程序由正文以及附件1-3构成,自愿布之日起践诺。《厦门市邦民政府闭于印发工业项目兴办用地驾驭程序的通告》(厦府〔2014〕272号)同时废止。

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